Наша компания осуществляет все виды аудиторских услуг для УКСов, государственных и частных компаний-застройщиков, связанные с долевым строительством, с учетом требований установленных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.11.2013 № 1007 «О дополнительных требованиях к застройщикам, осуществляющим долевое строительство жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости»
К таким услугам относятся:
1. Подтверждение для застройщиков коэффициента обеспеченности обязательств при долевом строительстве. Данный расчет, подтвержденный аудиторской компанией, застройщик обязан представить в местный исполнительный и распорядительный орган по истечении II и IV кварталов.
Коэффициент обеспеченности обязательств для застройщика определяется на основании данных бухгалтерского учета по каждому многоквартирному или блокированному, одноквартирному жилому дому и (или) иному объекту недвижимости путем деления суммы денежных средств, поступивших на специальные счета застройщика (открываемые по каждому объекту строительства) в соответствии с условиями договоров создания объектов долевого строительства, на сумму фактически произведенных затрат по строительству каждого многоквартирного или блокированного, одноквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости, при этом полученный результат не должен быть более 1,5 (п.2 постановления № 1007).
2. Аудит целевого использования привлекаемых на строительство объектов долевого строительства объекта строительства средств дольщиков. Результаты аудита целевого использования должны быть представлены в местный исполнительный и распорядительный орган не позднее 31 декабря года, последующего за годом подлежащим данному виду аудита.
Застройщик обязан один в раз в год за свой счет организовать проведение аудита целевого использования привлекаемых на строительство объектов долевого строительства средств. Копия аудиторского заключения в трехдневный срок после его получения должна быть представлена застройщиком местным исполнительным и распорядительным органам, выдавшим разрешительную документацию на долевое строительство объекта строительства.
3. Расчет норматива безубыточности. Такой расчет, подтвержденный аудиторской организацией, представляется в местный исполнительный и распорядительный орган ежегодно до 30 апреля.
Норматив безубыточности определяется по данным годовой бухгалтерской отчетности, составленной в соответствии с законодательством, как количество лет из расчета трех последних лет работы застройщика в отчете о прибылях и убытках, за которые у застройщика отсутствуют убытки (не менее 2).
|
Вид аудита |
Срок сдачи |
|
Аудит целевого использования привлекаемых на строительство объектов долевого строительства средств |
Не позднее 31 декабря 2026 г. (за 2025 г.) |
|
Коэффициент обеспеченности обязательств, подтвержденный аудиторским заключением |
Не позднее 31 июля 2026 г. (за первое полугодие 2026 г.) Не позднее 31 января 2027 г. (за 2026 г. в целом) |
|
Норматив безубыточности, подтвержденный аудиторским заключением |
30 апреля 2026 г. (за 2025 год) |
- УП «УКС Мингорисполкома», ГП «УКС Минского района», ГПО «Минскстрой», КУП «УКС Миноблисполкома»;
- ОАО «Минский домостроительный комбинат»;
- группа строительных компаний ОДО «Айрон», ООО «БелБизнесРесурс», ООО «ДомСтройАгент», ООО «Стройформула», ОДО «АйронИнвестПроект»;
- группа строительных компаний ООО «СИ-трейдинг», УП «СИ-трейдинг-строй»;
- группа строительных компаний ТАПАС (ООО «ТАПАС», ООО «Тапас Плюс», ООО «БитКомСтрой» и др.